Разлика између слојева и слоја

2023 Аутор: Mildred Bawerman | [email protected]. Последња измена: 2023-07-30 19:51

Страта вс Стратум

Слојеви и слојеви су посебни наслови које је увела влада Аустралије, а касније их је усвојило неколико других земаља када је у питању власништво над становима или становима. У ове две посебне врсте наслова има много преклапања што код људи изазива забуну. Овај чланак покушава да објасни ове разлике истицањем карактеристика типова слојева и слојева.

И слојеви и слојеви су облици наслова који се заснивају на концепту власништва, који дели земљу на слојеве или просторе са купцима који стичу права власништва на просторима или јединицама, заједно са заједничким правима на површинама које се често користе. Овај наслов је први пут постојао у НСВ-у 1961. Ова врста власништва, позната као наслов слојева, постала је стандард и у осталим државама и неким другим земљама. Наслов слоја се обично користи у случајевима вертикалне поделе, чији је практични пример власничко право купца у стану. Слично је правима купца у етажном власништву, у САД-у и Канади.

Још једна важна шема уведена да би се објаснила власничка права купаца у становима или становима је стратумска титула. Овде су простори подељени на парцеле, а заједнички простори попут степеништа, прилаза итд. Такође се називају пуно и укључују се у парцеле. Сада је познато да су прилаз, вртови, тераса на врху итд. У власништву услужне компаније и укључивање ове имовине као додатне парцеле у подграђу ствара потешкоће када је реч о закону о корпорацијама. Ова политика која се односи на заједничку имовину као јединицу у пододељку такође се не свиђа зајмодавцима, јер они ову имовину не третирају као обезбеђење.

У шеми стратум власништва, сваки купац стана има власништво над јединицом коју је купио, заједно са уделима у компанији која има права на заједничкој имовини. Ови купци се слажу око питања која објашњавају одговорности и доприносе купаца у смислу заједничке имовине.

Која је разлика између слојева и слоја?

• Из горњег описа је јасно да се наслови разликују са становишта зајмодавца који мора да прихвати удео купца у заједничкој имовини, што је већа одговорност и допринос тако да се заједничка имовина може лако одржавати. Управо та разлика у третирању заједничке имовине као обезбеђења чини да зајмодавци нуде другачију каматну стопу на наслов слоја, која је мало виша.

• Стога је боље да купац у стратумској шеми провери код зајмодавца да ли је спреман да прихвати улоге купца у сервисирању заједничке имовине као обезбеђење.