Разлика између наслова слојева и Торенса

2023 Аутор: Mildred Bawerman | [email protected]. Последња измена: 2023-07-30 19:51

Страта вс Торренс Наслов

Куповина имања је веома важна одлука у животу, посебно да бисте осигурали будућност своје породице. Када купујете стан или стан, потребно је провјерити власништво које ћете добити приликом куповине некретнине како бисте били сигурни да је ваша инвестиција сигурна. У Аустралији и многим другим земљама прате се различити наслови власништва над вишеспратним зградама, попут наслоја слоја, наслова слоја, наслова компаније и наслова Торренс. Нису многи свесни разлика између наслова слојева и наслова Торренс и требају консултације са адвокатом како би заштитили своје инвестиције. Овај чланак покушава да истакне карактеристике две врсте наслова како би олакшао потенцијалним купцима.

И слојеви и наслови Торренс дају власничка права на јединицу коју купац купује у вишекатној згради, а главна разлика лежи у правима и обавезама које су они одредили за власника. У случају наслова слојева, купац добија власништво над јединицом коју купује и добија акције у сервисној компанији која је на већу одговорност, јер захтева накашљавање накнаде за одржавање свака три месеца сразмерно величини јединице у вишекатници зграда коју је купио власник.

Торренс наслов је врста наслова слојева и практикује се у НСВ у Аустралији. Ово је систем у којем владина канцеларија евидентира и чува све документе који се односе на власништво над имовином у НСВ. Без обзира да ли се некретнина продаје или купује, сви документи морају се предочити у канцеларији која је добила име по Сер Роберту Торренсу, бившем премијеру Јужне Аустралије. Сви они који своју имовину региструју у овом систему имају неотуђива права на своју имовину. Овај систем је постао уобичајен у многим земљама, укључујући читав Комонвелт. Торренс систем користи јединствени регистар за бележење свих детаља као што су служности, упозорења, наставци, хипотеке и завети. У очима владе нисте власник имовине док не доставите документе у владину канцеларију у којој се региструјете као власник.

Која је разлика између наслова слојева и наслова Торренса?

• Имовина која је насловни слој постаје Торренсова чим се региструје код владине канцеларије ради вођења евиденција и њихове документације.

• Имовина која носи наслов слојева такође укључује вертикалну подјелу и питање заједничке имовине као што су прилаз, степенице, улаз, лифтови итд. Добро је објашњено одговорностима и доприносима купаца јединица за одржавање заједничке имовине.

• С друге стране, Торренсова титула чува маму о заједничкој имовини и препушта појединим власницима да се међусобно боре.